Estimation théorique
Impasse de la Chenaie,66740 Montesquieu des Albères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Chenaie,66740-Montesquieu des Albères indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 12 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 200 | 2476 | 759500€ | 3798€ |
2022-02-17 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 140 | 5216 | 471300€ | 3366€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 140 | 800 | 475000€ | 3393€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 130 | 800 | 375000€ | 2885€ |
2022-08-23 | 4 | IMP DE LA CHENAIE | 6 | 250 | 6693 | 582000€ | 2328€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DE LA CHENAIE | 6 | 180 | 800 | 550000€ | 3056€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DU CORMIER | 4 | 162 | 800 | 445700€ | 2751€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 128 | 901 | 290000€ | 2266€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DU CORMIER | 3 | 103 | 2924 | 400000€ | 3883€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 138 | 1318 | 430000€ | 3116€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU RENARD | 3 | 70 | 610 | 256090€ | 3658€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 225 | 800 | 372000€ | 1653€ |
2021-09-02 | 2 | AV GALY LUCIEN | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DU RENARD | 5 | 140 | 800 | 465000€ | 3321€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 155 | 576 | 380400€ | 2454€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DU RENARD | 5 | 169 | 800 | 439300€ | 2599€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 90 | 578 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 200 | 800 | 31250€ | 156€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DU RENARD | 4 | 150 | 1000 | 418100€ | 2787€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 116 | 709 | 293500€ | 2530€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 2645 | 240000€ | 1655€ |
2020-11-17 | 6 | AV GALY LUCIEN | 4 | 97 | 750 | 240000€ | 2474€ |
2019-09-03 | 17 | IMP DE LA CORTALETTE | 5 | 136 | 671 | 120000€ | 882€ |
2023-06-19 | 9 | IMP DES NEOULOUS | 3 | 71 | 655 | 321040€ | 4522€ |
2020-09-21 | 5001 | LOT DES MATINS BLEUS | 5 | 127 | 759 | 366740€ | 2888€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 582 | 286400€ | 3182€ |
2021-12-16 | 9 | IMP DE LA CORTALETTE | 4 | 109 | 121 | 137000€ | 1257€ |
2019-06-13 | 8 | AV GALY LUCIEN | 3 | 81 | 505 | 183510€ | 2266€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 98 | 698 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-01 | 5 | IMP DE LA CORTALETTE | 3 | 94 | 606 | 135000€ | 1436€ |
2023-02-24 | 10 | AV GALY LUCIEN | 5 | 82 | 677 | 247000€ | 3012€ |
2019-09-05 | 4 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 162 | 645 | 414800€ | 2560€ |
2022-08-04 | 19 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 132 | 833 | 481750€ | 3650€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 232 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 230 | 171800€ | 2684€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU CORREC SERVE | 6 | 222 | 800 | 50000€ | 225€ |
2022-07-20 | 15 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 5 | 122 | 689 | 175000€ | 1434€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 325 | 800 | 808800€ | 2489€ |
2021-01-15 | 13 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 125 | 837 | 402284€ | 3218€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 125 | 338 | 270000€ | 2160€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 84 | 272 | 195900€ | 2332€ |
2021-10-11 | 1 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 84 | 272 | 226154€ | 2692€ |
2022-02-09 | 14 | IMP COULOUMER | 6 | 144 | 309 | 294171€ | 2043€ |
2022-04-20 | 7 | IMP COULOUMER | 3 | 84 | 277 | 249865€ | 2975€ |
2021-05-27 | 4 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 109 | 366 | 253250€ | 2323€ |
2021-12-22 | 11 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 108 | 500 | 142000€ | 1315€ |
2020-03-07 | 12 | IMP COULOUMER | 4 | 77 | 205 | 162000€ | 2104€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DU RENARD | 3 | 83 | 0 | 251000€ | 3024€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 3 | 81 | 618 | 362940€ | 4481€ |
2022-09-23 | 0 | RUE DES MESANGES | 3 | 119 | 395 | 282000€ | 2370€ |
2022-03-15 | 39 | RUE DU RENARD | 5 | 168 | 1100 | 515050€ | 3066€ |
2023-03-24 | 5002 | CHE DU ROI | 4 | 143 | 1000 | 578500€ | 4045€ |
2022-08-22 | 1 | CHE DES ANGLADES | 4 | 163 | 771 | 469400€ | 2880€ |
2020-11-04 | 1 | IMP DE LA COLOMBE | 4 | 101 | 85 | 140000€ | 1386€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DE LA TOURTERELLE | 4 | 70 | 527 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-05 | 6 | IMP DES ALBERES | 6 | 244 | 1974 | 511300€ | 2095€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES ALBERES | 7 | 233 | 941 | 553800€ | 2377€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE LAS COSTES | 7 | 193 | 362 | 302150€ | 1566€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES ALBERES | 4 | 148 | 1066 | 500000€ | 3378€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES ANGLADES | 4 | 130 | 606 | 190000€ | 1462€ |
2021-08-30 | 6 | CHE DU ROI | 7 | 139 | 2029 | 453000€ | 3259€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES PORCHES | 4 | 90 | 74 | 47500€ | 528€ |
2022-09-27 | 11 | CHE DU ROI | 8 | 228 | 3993 | 1235520€ | 5419€ |
2020-02-14 | 5001 | RUE CARRE COURT | 2 | 44 | 78 | 127000€ | 2886€ |
2021-03-24 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 112 | 88 | 117000€ | 1045€ |
2021-04-20 | 5 | GR GRAND RUE | 1 | 25 | 24 | 54300€ | 2172€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DU FARRATJALS | 2 | 42 | 33 | 130020€ | 3096€ |
2019-10-25 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 84 | 101 | 133600€ | 1590€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES MARCHES | 3 | 86 | 103 | 135000€ | 1570€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES REMPARTS | 4 | 85 | 157 | 132910€ | 1564€ |
2020-12-10 | 48 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 73 | 49000€ | 480€ |
2020-09-02 | 10 | GR GRAND RUE | 2 | 72 | 103 | 128000€ | 1778€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DU FIGUIER | 2 | 75 | 295 | 279330€ | 3724€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DU FIGUIER | 3 | 50 | 186 | 185000€ | 3700€ |
2021-01-18 | 5001 | AIRE D EN MOLAS | 3 | 46 | 58 | 91000€ | 1978€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DU ROI | 2 | 76 | 5750 | 295000€ | 3882€ |
2021-07-21 | 2 | CHE DU GARRIGAS | 3 | 92 | 500 | 236000€ | 2565€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU MAS D EN BLAY | 3 | 96 | 1121 | 250000€ | 2604€ |
2019-05-21 | 21 | AV DE LA MER | 5 | 198 | 2574 | 451029€ | 2278€ |
2021-02-26 | 30 | RTE DE MONTESQUIEU A ARGELES | 7 | 192 | 210 | 645190€ | 3360€ |
2019-07-26 | 9025 | RUTA DE MONTESQUIU | 5 | 165 | 1000 | 487440€ | 2954€ |
2021-11-17 | 36 | PUIG GINER | 6 | 232 | 1000 | 605000€ | 2608€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE L HORT DAL FOURROU | 3 | 131 | 500 | 325000€ | 2481€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DU FLAVIOL | 4 | 139 | 1000 | 397500€ | 2860€ |
2020-12-11 | 101 | AV D'EN CARBOUNER | 5 | 130 | 500 | 361500€ | 2781€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DE LA COMBE | 4 | 97 | 1168 | 310000€ | 3196€ |
2022-11-10 | 94 | AV D'EN CARBOUNER | 6 | 110 | 500 | 646000€ | 5873€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TAMBORI | 6 | 152 | 1283 | 313000€ | 2059€ |
2019-06-04 | 49 | RUTA DE MONTESQUIU | 4 | 121 | 1000 | 258710€ | 2138€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 408000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 415000€ | 4069€ |
2021-01-20 | 5001 | LOT LES CHARTREUSES DU BOULOU | 4 | 105 | 1888 | 266000€ | 2533€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU TAMBORI | 4 | 124 | 0 | 279000€ | 2250€ |
2021-12-29 | 6 | PLA DES MICOCOULIERS | 1 | 88 | 631 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-01 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 60 | 3362 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-07 | 8 | PLA DES MICOCOULIERS | 6 | 128 | 485 | 175000€ | 1367€ |
2022-01-31 | 5 | PLA DES MICOCOULIERS | 4 | 117 | 711 | 331800€ | 2836€ |
2020-02-27 | 9069 | RUTA DE MONTESQUIU | 4 | 143 | 1000 | 310000€ | 2168€ |
2021-07-07 | 119 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 162 | 500 | 335000€ | 2068€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU TANOR | 3 | 112 | 900 | 340676€ | 3042€ |
2019-11-13 | 46 | RUE CAPEILLE | 2 | 92 | 561 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-26 | 46 | RUE CAPEILLE | 2 | 92 | 561 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-20 | 67 | AV DE LA MER | 5 | 118 | 561 | 134400€ | 1139€ |
2023-01-12 | 1 | PLA DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 544 | 294900€ | 3351€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 162 | 500 | 336560€ | 2078€ |
2019-08-14 | 3 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 88 | 260 | 73900€ | 840€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DES THUYAS | 4 | 120 | 0 | 91800€ | 765€ |
2019-10-16 | 149 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 110 | 500 | 256210€ | 2329€ |
2019-09-13 | 27 | CAMP DE LA CAPELLA | 5 | 97 | 382 | 89900€ | 927€ |
2021-12-08 | 27 | CAMP DE LA CAPELLA | 5 | 97 | 382 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 387 | 230100€ | 2707€ |
2021-04-02 | 9 | RUE CAPEILLE | 5 | 103 | 328 | 80900€ | 785€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU TANOR | 4 | 158 | 1000 | 375000€ | 2373€ |
2022-03-01 | 27 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2023-04-07 | 36 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 87 | 257 | 273750€ | 3147€ |
2019-09-05 | 8 | TRA DU SOLEIL | 3 | 70 | 262 | 70900€ | 1013€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 75 | 239 | 177450€ | 2366€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 81 | 248 | 194150€ | 2397€ |
2022-04-15 | 91 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 90 | 500 | 387000€ | 4300€ |
2021-06-23 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 134 | 0 | 360000€ | 2687€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DU FISCORN | 5 | 128 | 1095 | 494000€ | 3859€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DES PECHERS | 3 | 90 | 260 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-13 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2022-12-30 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 430000€ | 2529€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 215000€ | 1920€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 222750€ | 1989€ |
2019-09-11 | 9004 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 91 | 368 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-21 | 16 | RUE CAPEILLE | 4 | 99 | 471 | 100000€ | 1010€ |
2020-11-12 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 542 | 291000€ | 3233€ |
2022-05-16 | 8 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 435000€ | 3991€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU FISCORN | 4 | 148 | 1000 | 484000€ | 3270€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU TANOR | 6 | 170 | 800 | 445750€ | 2622€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES CISTES | 6 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2019-11-13 | 16 | CAE DEL REGATIU | 4 | 73 | 448 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-18 | 10 | PLA DES MURIERS | 3 | 90 | 440 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 46 | CAE DE LA RIBERA | 3 | 65 | 252 | 174700€ | 2688€ |
2021-07-26 | 9009 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 78 | 235 | 260000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES CISTES | 6 | 140 | 2002 | 271200€ | 1937€ |
2019-11-04 | 24 | RUE CAPEILLE | 2 | 88 | 287 | 74900€ | 851€ |
2021-10-04 | 9010 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 68 | 137 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-19 | 22 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 94 | 450 | 98900€ | 1052€ |
2021-06-11 | 188 | PLA DE NIDOLERES | 5 | 130 | 565 | 299200€ | 2302€ |
2019-09-27 | 9002 | CAMP DELS AGULLONS | 4 | 202 | 2400 | 466000€ | 2307€ |
2019-12-05 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 239860€ | 2665€ |
2022-03-25 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-15 | 6 | PLA DES MURIERS | 5 | 100 | 348 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-05 | 24 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 133 | 401 | 242000€ | 1820€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 313 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 126 | 578 | 328000€ | 2603€ |
2019-11-27 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 169 | 500 | 105000€ | 621€ |